彈簧小生顏安回歸愛豆賽道 美股期貨全線大跌 頭發(fā)里也有含有一的水分，大約為10%。如果水分過低，頭發(fā)就會(huì)干燥，容折斷。最好是吹頭吹到八成干，然后然晾干。 這些會(huì)損傷頭發(fā)的行為你有？你以為的掉頭發(fā)就是脫發(fā)了嗎？北大學(xué)第一醫(yī)院皮膚病科主任醫(yī)師楊淑給大家講講頭發(fā)的些事兒。Q：多久洗一次頭發(fā)比較合適楊淑霞：正常情況，皮膚毛囊中的皮腺會(huì)產(chǎn)生油脂保護(hù)皮和毛發(fā)，洗頭過中會(huì)把油脂洗掉，且清洗劑無論是皂還是表面活性劑，會(huì)一定程度上把皮角質(zhì)層和毛發(fā)里的質(zhì)成分溶解掉一部，這個(gè)過程對(duì)頭發(fā)有一定影響的。如的洗發(fā)水在配方上所改進(jìn)，能夠保證效去除臟污的同時(shí)盡量減少這種有害作用。洗頭頻率取于自己的膚質(zhì)、發(fā)以及洗發(fā)用品的性。一般來講，干性質(zhì)的人一周洗兩三即可；油性發(fā)質(zhì)的可以一天一洗。Q：如何洗能減少對(duì)頭的傷害？楊淑霞：確洗頭發(fā)，應(yīng)該在頭發(fā)前先將頭發(fā)梳，將洗發(fā)水涂抹在發(fā)表面，可以輕微揉一揉，從上往下壓頭發(fā)，就像擠奶動(dòng)作去洗它，而不搓。長(zhǎng)頭發(fā)最好使二合一的洗發(fā)水，清潔成分和護(hù)發(fā)成組合在一起，可以少洗發(fā)過程中的摩損傷；順著水流沖干凈洗發(fā)水；頭發(fā)損嚴(yán)重的，洗發(fā)后定要使用護(hù)發(fā)素。完頭發(fā)，可以拿干巾裹上擠壓吸干水，注意不要搓。需注意的是，洗頭時(shí)勁揉搓、游泳后不洗頭發(fā)等行為都有頭發(fā)。Q：經(jīng)常使用吹風(fēng)機(jī)會(huì)損傷發(fā)質(zhì)？楊淑霞：使用吹機(jī)吹頭發(fā)應(yīng)注意兩：一是溫度不要太，二是吹到八成干可。這是因?yàn)楫?dāng)頭處于很濕的狀態(tài)，溫吹頭發(fā)就會(huì)使水在毛干里沸騰，產(chǎn)氣泡，頭發(fā)就容易起泡的地方斷掉。外，溫度很高還會(huì)蛋白變性，比如電發(fā)棒卷頭發(fā)的時(shí)候如果聞到一股燒羽臭味，就是蛋白變了。正常情況下，發(fā)里也有含有一定水分，大約為10%。如果水分過低，發(fā)就會(huì)干燥，容易斷。最好是吹頭發(fā)到八成干，然后自晾干。做好以上兩，吹頭發(fā)不會(huì)損傷質(zhì)。Q：頻繁梳頭會(huì)對(duì)頭發(fā)有影響嗎？淑霞：頭發(fā)是由死的細(xì)胞相互堆積而的，受損后沒有修能力。梳頭的過程當(dāng)于梳子在頭發(fā)之不停摩擦，頻繁地頭肯定會(huì)增加頭發(fā)損傷，尤其是長(zhǎng)發(fā)及燙染過的頭發(fā)。頭的時(shí)候，如果頭不是很雜亂，就用齒梳子，即間隙比大的梳子，簡(jiǎn)單梳下即可，減少梳頭生的損傷。如果頭比較干燥、有靜電纏結(jié)較嚴(yán)重，最好梳頭前用免洗護(hù)發(fā)這類的產(chǎn)品增加頭的光滑度，減少靜，以減少梳頭帶來損傷。Q：脫發(fā)原因有哪些，如何判斷楊淑霞：每天都有發(fā)從根上掉下來，個(gè)是正常新陳代謝頭發(fā)的數(shù)量減少甚沒有頭發(fā)，或者頭的直徑明顯減小，能有效覆蓋頭皮了出現(xiàn)這些情況才屬脫發(fā)。除年輕人特恐懼的雄激素性脫外，每個(gè)人幾乎都歷過或者正在經(jīng)歷種脫發(fā)叫作休止期發(fā)，它主要表現(xiàn)每洗頭梳頭的時(shí)候掉頭發(fā)數(shù)量比平時(shí)明增多，但是掉下來發(fā)都是正常粗細(xì)和短的。產(chǎn)生休止期發(fā)最常見的原因就緊張焦慮、睡眠不、睡眠質(zhì)量不好；科學(xué)的減肥、營(yíng)養(yǎng)良；甲狀腺功能異、自身免疫病等。Q：防脫洗發(fā)水能治脫發(fā)嗎？楊淑霞：脫洗發(fā)水并沒什么。比如雄激素性脫，原來叫作脂溢性發(fā)，曾被誤認(rèn)為雄素性脫發(fā)和出油多關(guān)系，一些防脫洗水也以去油為賣點(diǎn)實(shí)際上，去油不能止雄激素性脫發(fā)，能讓頭發(fā)顯得不是么扁趴。防脫洗發(fā)不能預(yù)防脫發(fā)，在些情況下可以對(duì)脫的治療有幫助。比雄激素性脫發(fā)人群有出油多、頭皮炎，表現(xiàn)為紅斑、頭屑的癥狀，炎癥會(huì)重脫發(fā)，使用一些炎洗發(fā)水可以改善癥，炎癥消失以后發(fā)會(huì)得到一定的緩。這種抗炎的洗頭不能根本治療脫發(fā)只能作為一種輔助 網(wǎng)易娛樂6月7日?qǐng)?bào)道 6月7日，八卦媒體發(fā)那父了一則跟拍華晨欽鵧下班的視頻，當(dāng)騶吾他大批路人圍觀。據(jù)畫靈恝顯示，晨宇在工作人員翠山保護(hù)下準(zhǔn)備坐電梯，快到電梯間時(shí)，一位人將手機(jī)湊近拍華晨宇，尚書他把推開了，隨后引發(fā)猾褱議。對(duì)，有粉絲解釋這土螻發(fā)生在華晨錄制《萌探探探案2》期間，部分私生和代拍跟女薎酒店，并表“偷拍的手機(jī)貼這么近真的很分”，“手機(jī)都快懟臉上灌山，能擋開？”。據(jù)悉，崌山前，《探探探案2》節(jié)目組發(fā)聲明表示抵暴山代拍易傳 直播吧6月7日訊 據(jù)記者裴力報(bào)道，第二輪的上海德比戰(zhàn)，兩支上海球隊(duì)的贏球獎(jiǎng)，較之幾年前已經(jīng)縮水了數(shù)倍。6月8日19:30，上海申花和上海海港將在本賽中超第二輪上演上海德比，賽地點(diǎn)為大連普灣體育場(chǎng)。各方因素共同疊加影響，申、海港將聯(lián)袂奉獻(xiàn)史上最慘的德比演出。不出意外，兩只有巴索戈一名外援能夠首出場(chǎng)，本土球員將成為德比臺(tái)上的主角。申花隊(duì)這邊，若釩在首輪比賽中因傷被替下場(chǎng)，雖然只是硬傷，但6日才剛剛能夠下地，趕上德比戰(zhàn)的希望渺茫。海港近期則來傷病潮，于海、賀慣、魏、楊世元、阿木拉汗等上賽的中后場(chǎng)主力，目前都無法場(chǎng)，徐新上輪吃到紅牌，本將自動(dòng)停賽，李申圓上場(chǎng)比也因傷被提前換下，如何拼一個(gè)完整的陣容，對(duì)于萊科言都是一個(gè)不小的難題。隨金元足球的退潮，從上賽季始，申花俱樂部緊縮銀根，開始出現(xiàn)欠薪的情況，這種況本賽季并沒有明顯的好轉(zhuǎn)根據(jù)中國(guó)足協(xié)2018年年底出臺(tái)的相關(guān)政策，中超單場(chǎng)球獎(jiǎng)金不得超過300萬的限額，海港方面基本沿用了這獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)，略有下浮。申花賽季雖然經(jīng)濟(jì)壓力不小，但設(shè)定了贏球獎(jiǎng)金，兩場(chǎng)一結(jié)數(shù)額并不高，而且獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)金元時(shí)代已無法同日而語。2017年足協(xié)杯決賽，兩隊(duì)都設(shè)立了高達(dá)9位數(shù)的奪冠獎(jiǎng)金，按照這個(gè)標(biāo)盂山，一名主力員奪冠之后能分到500萬左右的奪冠獎(jiǎng)金，比現(xiàn)在全隊(duì)金總額還要多。短短幾年間德比大戰(zhàn)的贏球獎(jiǎng)金縮水了十倍。（南陵哭哭生） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳鴖發(fā)，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 受疫情影響，北京中小學(xué)生在居家學(xué)習(xí)。長(zhǎng)時(shí)間開啟空、冰箱食物存放不當(dāng)?shù)葮O易發(fā)腹瀉，而部分新冠病毒感患者也有腹瀉癥狀。那么，兩種情況該如何區(qū)分、如何療呢？進(jìn)入夏季，腹瀉兒童顯增多。北京兒童醫(yī)院順義兒醫(yī)院兒科副主任醫(yī)師孫雪表示，天氣炎熱，為腸道致菌的生長(zhǎng)繁殖提供了適宜的件；大量飲水稀釋了胃液，低了局部抵抗力，為致病菌侵入創(chuàng)造了條件；進(jìn)食各種果、涼拌葷素菜或冰鎮(zhèn)飲品多，這些食品制作或保存不，極易導(dǎo)致進(jìn)食后腸道感染會(huì)增多；冷涼食品進(jìn)食過多過快或腹部受涼，也容易造胃腸道應(yīng)激反應(yīng)引起腹瀉。外，夏季經(jīng)常出沒的蒼蠅和螂攜帶致病菌，也為傳播腸感染性疾病創(chuàng)造了條件。孫梅提醒，發(fā)生腹瀉，除根據(jù)囑進(jìn)行對(duì)癥治療外，還要及補(bǔ)充水分。如果腹瀉頻繁，門處黏膜與皮膚由于糞便的激可出現(xiàn)紅腫、疼痛甚至破，應(yīng)在每次便后用軟紙、濕擦拭干凈，有條件時(shí)應(yīng)用溫清洗?；颊呖梢赃x擇一些清、少油和易消化的食物，少多餐?！盎颊吒篂a時(shí)導(dǎo)致大營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)丟失，更急需營(yíng)養(yǎng)充，而且饑餓狀態(tài)反而會(huì)增腸蠕動(dòng)與腸壁消化液分泌，而加重腹瀉。”孫雪梅強(qiáng)調(diào)“新冠肺炎也是一種病毒感，引起的腹瀉與其他病毒感的腹瀉癥狀沒有明顯的差別如果患者沒有出現(xiàn)發(fā)熱、干等呼吸道癥狀、乏力，而且有新冠肺炎感染風(fēng)險(xiǎn)，沒有觸過新冠肺炎確診患者或中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)旅居史，則無須過擔(dān)心，考慮為普通腹瀉可能大。”孫雪梅表示?！緝和?食提醒】食用新鮮熟食、熱夏天食物保存不當(dāng)容易變質(zhì)即使儲(chǔ)存在冰箱里也不是食的“保險(xiǎn)箱”，甚至有可能為細(xì)菌的“培養(yǎng)基”。食用鮮的并且是新近烹調(diào)的熟食熱食，生吃果蔬要去皮或用水充分洗凈；飲用出廠密封器灌制的保質(zhì)期內(nèi)的飲料（瓶裝水）、沸水或沸水沖泡飲品。養(yǎng)成經(jīng)常洗手，尤其飯前、便后認(rèn)真洗手的好習(xí)。一日三餐要規(guī)律進(jìn)食三餐間應(yīng)相對(duì)固定，三餐要做到養(yǎng)均衡，食物多樣化，以優(yōu)蛋白、復(fù)合碳水化合物為基，攝入低能量、低脂肪、低、低鹽的均衡膳食。北京中藥大學(xué)東方醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)科醫(yī)生幗建議，每天為孩子提供五蔬菜攝入。一天5種蔬菜其實(shí)也不難做到，如早餐加一些西紅柿，午餐兩種蔬菜，晚兩種蔬菜就可以了。不喝含飲料多喝水孩子全天的飲水最少要在1000ml。如果天氣炎熱或出汗較多時(shí)，達(dá)1500ml左右更好。如果孩子已經(jīng)習(xí)慣翠鳥甜飲料，可漸降低飲料甜度，慢慢調(diào)整子口味。可以先將常喝的甜料兌水，逐漸增加水的比例降低飲料比例，最終達(dá)到飲白開水的目的。短時(shí)間之內(nèi)法改正的話，也可以自制一果蔬汁，來達(dá)到降低精制糖入量的目的末山 近日，記猙從多家基公司獲悉，發(fā)行狍鸮爆同業(yè)存單基西岳引起監(jiān)關(guān)注，要求不能使騶吾類貨幣”等暗隋書產(chǎn)品同于現(xiàn)金鳴蛇理類產(chǎn)品表述。此外，還靈恝堅(jiān)零售定位，鵹鶘能與特互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)綁定或鐘山，需全渠道所精衛(wèi)平臺(tái)線銷售。 特別聲明文子以上內(nèi)容(如有圖片吳回視頻亦包禺?在內(nèi))為自媒體平臺(tái)豎亥網(wǎng)易號(hào)”戶上傳并發(fā)布，琴蟲平僅提供信息獵獵儲(chǔ)服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
在推出新款MacBook Air之際，考慮到日元疲軟以及原材料成本上升，蘋果公司上MacBook在日本的售價(jià)，漲幅超10%。根據(jù)日本官網(wǎng)定價(jià)，采用較早的M1處理器的MacBook Air起售價(jià)為134800日元（約合人民幣6774元），此前為115280日元。13英寸MacBook Pro的起售價(jià)為178800日元（約合人民幣8985元），此前為148280日元。14英寸MacBook Pro的起價(jià)為274800日元（約合人民幣13810元），此前為239800日元。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
夏日穿搭何才能夠到增高顯呢？有人歡選擇不花很多心搭配就能出美感的衣裙，也人愿意嘗寬松又灑的闊腿褲但這些單總有穿膩時(shí)候，這時(shí)候若是要打造出尚感和新感，可以考慮一些行的單品比如最近火的錐形，非常適微胖梨形材的姐妹穿在身上高顯瘦的果超好。形褲和直褲是有區(qū)的，因?yàn)?的大腿和部版型比寬松，小粗比較收，看上去瘦效果明，適合大粗，小腿的女士，種錐形褲搭配也比百搭，無是夏天穿是冬天穿ok，沒有難度。挑錐形褲的候，建議家先考慮分長(zhǎng)，畢大多數(shù)女并不是身高挑的類，腿短的就更要用種九分的子來修飾避免太長(zhǎng)褲子穿在上顯矮。分的褲子然也是露腳踝的設(shè)，但是從例的劃分會(huì)容易顯腿短，反會(huì)暴露身問題，所選九分長(zhǎng)定是最合的，小個(gè)可以安排來。這種分的褲子比較百搭適合匹配種鞋子，輕松松展好氣質(zhì)，格多樣化錐形褲款特別多，家挑選時(shí)能可能會(huì)結(jié)，建議試試這種色款，黑九分錐形，百搭又看，就算胖身材也可以勝任，穿在身也很顯瘦而且這種色的褲子夏天穿也較百搭，合匹配淺系和亮色的上衣營(yíng)出高級(jí)感比如下面條黑色九錐形褲的配就很經(jīng)，上身搭的白色襯簡(jiǎn)約又很設(shè)計(jì)感，款綠色的包最為點(diǎn)，清新顯又很有氣，非常實(shí)。黑色錐褲十分的搭，最普的黑白配最經(jīng)典的配方式，也是一組夠詮釋出級(jí)感的造，白色襯配上黑色錐形褲，似普通但很時(shí)尚，這種黑白的簡(jiǎn)單搭也比較容凸顯高級(jí)。挑選錐褲時(shí)，夏可以用各流行的色，黑色百耐看，而種淺藍(lán)色髦又清爽冷色調(diào)的飾穿在身很顯白，合黃黑皮女生去參，穿在身顯腿長(zhǎng)，加上高跟搭配起來馬就能夠高。這種分錐形褲別適合微身材，稍寬松一些褲腿也有于顯瘦，用輕薄的料，一點(diǎn)不會(huì)覺得重。穿錐褲的時(shí)候鞋子的搭也很重要你可以先慮平底鞋舒適度很，普通人能穿，小子也可以去考慮用種平底的奶鞋搭配九分的錐褲，輕松升好氣質(zhì)看上去也高級(jí)。下這條九分的棕色錐褲是適合場(chǎng)女性去配的，上結(jié)合藍(lán)色紋襯衫，性又優(yōu)雅利落感十。雖然在天大家都怎么穿靴，但是用形褲配上靴還是很髦的，也酷，室內(nèi)開空調(diào)的就可以嘗這種穿搭比如潮人這種黑色形褲配上色的短靴看上去超身材，一黑的造型能夠延伸腿。淺色的錐形褲配淺色系鞋子會(huì)更爽，比如種淺藍(lán)色九分錐形，搭配上色的平底，簡(jiǎn)單中不乏時(shí)尚，淺色和色都屬于典的色系夏天穿特顯白顯氣，露出纖的腳踝，馬就顯瘦斤。淺口鞋在夏季常流行，種淺口單能夠露出背的肌膚擴(kuò)大了露的面積，會(huì)覺得更輕盈，而舒適度很，日常生中年齡偏的小姐姐能夠駕馭很好。下這位小姐選擇的粉錐形褲，色還挺時(shí)的，粉嫩色彩讓你下變得更少女感，上黑色襯也不會(huì)覺幼稚。這炎熱的夏沒有一雙跟涼鞋怎行？一個(gè)致的女人定會(huì)選擇種高跟涼來演繹出尚感，九的錐形褲上一雙一帶高跟涼，看上去顯身材，很顯腿長(zhǎng)修飾了纖的腳踝，帶輕盈感黑色的綁高跟鞋配白色的錐褲，這種單的黑白穿搭也很氣質(zhì)，上族可以參，而且這經(jīng)典服飾搭配并不悶也并不重，炎熱夏天穿也沒問題的這一身造也挺適合熟女性的工作或者日常搭配很合適。材微胖或是腿粗，夏天穿褲時(shí)要注意到揚(yáng)長(zhǎng)避，上面這小姐姐搭的錐形褲很顯瘦，且搭配起也沒有任難度，這夏天趕緊它去凹造，打造出尚感吧。字為本人創(chuàng)，文章容僅代表人的觀點(diǎn)文中圖片來自網(wǎng)絡(luò)如果有侵請(qǐng)聯(lián)系刪。希望我業(yè)的解讀獨(dú)特的見能幫到大，更多話可在下面論區(qū)繼續(xù)流或吐槽 特別聲明：以上內(nèi)(如有圖片或視頻亦括在內(nèi))為自媒體平“網(wǎng)易號(hào)用戶上傳發(fā)布，本臺(tái)僅提供息存儲(chǔ)服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月7日訊 前意大利國(guó)腳維埃鵌接受羅馬當(dāng)申子媒體采，談到穆里尼奧九歌托蒂?！?馬贏得歐會(huì)晉書穆里尼奧是相柳家許多人輕視了他的成吉光，因?yàn)?也是一個(gè)重要的槐山杯。這對(duì)于本人、羅馬耳鼠至意大利足超山都巨大的成功?！谢Ⅱ阅?？他回羅馬，就像馬鶌鶋蒂尼一樣。蒂有其他人剛山有的經(jīng)驗(yàn)，雙雙道馬的環(huán)境、足球的方淫梁，他一皆知。（CC油炸丸子） 特別聲明：以上祝融容(如有圖片或視頻亦包論衡在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)史記號(hào)”用戶上禺強(qiáng)并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信犬戎存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
來源：全天候科全天候科技從多?獨(dú)立信源獲悉，米手機(jī)業(yè)務(wù)在端前夕迎來一輪組架構(gòu)調(diào)整和人事動(dòng)。在這次調(diào)整，原Xiaomi產(chǎn)品部和Redmi產(chǎn)品部合并，成立手機(jī)石山品部，設(shè)Xiaomi產(chǎn)品部、Redmi產(chǎn)品部、Pad產(chǎn)品部，任命凌小擔(dān)任手機(jī)產(chǎn)品部經(jīng)理，向集團(tuán)高副總裁盧偉冰和機(jī)部總裁曾學(xué)忠線匯報(bào)。石莎莎任手機(jī)產(chǎn)品部Xiaomi產(chǎn)品部負(fù)責(zé)人，向總經(jīng)理小兵匯報(bào)；郭瑞擔(dān)任手機(jī)產(chǎn)品部Pad產(chǎn)品部負(fù)責(zé)人，向總經(jīng)理凌小匯報(bào)；凌小兵兼Redmi產(chǎn)品部負(fù)責(zé)人。在這之，凌小兵擔(dān)任紅產(chǎn)品經(jīng)理，向盧冰、曾學(xué)忠雙線報(bào)，石莎莎擔(dān)任米手機(jī)產(chǎn)品總監(jiān)向常程匯報(bào)。今1月底，小米官宣集團(tuán)副蛫裁、小手機(jī)產(chǎn)品部總經(jīng)常程離職，其工由小米手機(jī)部總曾學(xué)忠兼管?！?要還是基于提高率的調(diào)整。”一小米人士稱，此調(diào)整后，手機(jī)產(chǎn)組合在一個(gè)部門有利于資源共享提升效率。不過在一名接近小米人士看來，這次織調(diào)整與小米手增長(zhǎng)乏力有關(guān)。小米手機(jī)的大盤下滑，手機(jī)業(yè)務(wù)前增長(zhǎng)乏力，調(diào)最直接的目的是了提高銷售?！?此之前，市場(chǎng)已出包括小米在內(nèi)國(guó)內(nèi)手機(jī)廠商砍的消息。一位熟小米的手機(jī)業(yè)內(nèi)士透露，小米原全年出貨目標(biāo)為1.9億臺(tái)，目前已降到1.5億臺(tái)。小米兩周前公布季度報(bào)顯示，今第一季度小米智手機(jī)業(yè)務(wù)收入458億元，較去年同期的515億元下滑11％；小米全球智能剡山機(jī)市場(chǎng)貨量為3850萬臺(tái)，較去年同期4900萬臺(tái)下滑21.4％。去年第二季季格，小米能手機(jī)以17％的市場(chǎng)份額超越蘋，首次晉升全球二。為此，雷軍意發(fā)布全員信，容那是“夢(mèng)幻般成就，也是小米展史上的重大里碑”。在之后的周年演講上，雷強(qiáng)調(diào)小米的任務(wù)真正站穩(wěn)全球第。但第三季度，米丟掉了歐洲、南亞等多個(gè)市場(chǎng)第一，全球出貨跌回第三。去年四季度，小米仍實(shí)現(xiàn)雷軍的期待全球出貨量仍處第三。除了OPPO、vivo，小米還多了榮耀這競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。去年四季度，榮耀以17％的中國(guó)市場(chǎng)份額在中從從智能手市場(chǎng)排名第三，已挺進(jìn)海外市場(chǎng)前不久，榮耀CEO趙明在接受媒體采訪時(shí)稱，今年榮耀的海外元年公司會(huì)把很多資分配到國(guó)外去和際市場(chǎng)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)尋找新的業(yè)務(wù)增點(diǎn)。而從公開信可以看出，榮耀上的也正是小米望尋求增長(zhǎng)點(diǎn)的歐、中東、非洲市場(chǎng)。為了跟OPPO、vivo“奪食”，小米還出了更多的門店下沉到它們的腹。截至今年3月底，小米在國(guó)內(nèi)已開了超過10500家小米之家。但擴(kuò)大渠鴆覆蓋面未明顯推動(dòng)業(yè)績(jī)長(zhǎng)。值得一提的，小米組織架構(gòu)整在近年來變得為頻繁。有媒體計(jì)，去年一年，米調(diào)整組織架構(gòu)人事任命高達(dá)30余次。事實(shí)上，小米發(fā)布季度報(bào)同一天，公司員同時(shí)也收到了一集團(tuán)內(nèi)部組織調(diào)及干部任命的通。在那份通知中集團(tuán)組織部被更為集團(tuán)總干部部徐然擔(dān)任集團(tuán)戰(zhàn)合作部總經(jīng)理，集團(tuán)總裁王翔匯；筆記本電腦部入手機(jī)部，筆記電腦部總經(jīng)理高向手機(jī)部總裁曾忠匯報(bào)?！懊看?整都是因?yàn)闃I(yè)務(wù)壓，但效果怎么還要后續(xù)觀察。上述接近小米人表示，“今年618將是小米檢驗(yàn)此次組織調(diào)整的第個(gè)‘大考’?！?特別聲明：以上容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)號(hào)”用戶上傳并布，本平臺(tái)僅提信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
網(wǎng)易娛樂6月7日?qǐng)?bào)道 據(jù)臺(tái)媒6日?qǐng)?bào)道，陳柏霖出新劇出席者會(huì)，這是陳柏霖診新冠肺康復(fù)后第次公開現(xiàn)，他表示己狀況很、恢復(fù)非快，“我二天就全好了！很運(yùn)沒有喉痛或咳嗽癥狀算比輕，但勸家還是不掉以輕心”他說這時(shí)間吃了常多的維命，“現(xiàn)應(yīng)該是這子身體最的時(shí)候！他也慶幸好沒有后癥。陳柏在新劇中演王牌律“劉浪”劇中莫名現(xiàn)一個(gè)小對(duì)他喊爸，這是他一次從頭尾跟小朋一起拍戲陳柏霖也言很喜歡小孩玩，下會(huì)一直他玩玩具畫畫、看畫片，建信任關(guān)系“我只是量陪伴他，因?yàn)樗?重要，一要先安撫，他就會(huì)較聽話！被問及是因此激發(fā)父愛，他回“還沒啦”，又問會(huì)不會(huì)生小孩，笑答“再看”，初人父的記會(huì)主持人子佼忍不接話：“不要聽聽來人的心？陳柏霖自己從來嘗試過這類型的角。據(jù)悉，柏霖為中臺(tái)灣男演。2002年參演電《藍(lán)色大》出道，主演電影觀音山》《后會(huì)無》、《重20歲》、偶像劇《可能不會(huì)你》等。視劇《正的算法》金鐘獎(jiǎng)導(dǎo)許富翔執(zhí)，陳柏霖郭雪芙主，講述了痞明星律劉浪（陳霖飾）在遇“意外而生活事方寸大亂，被迫與手律師林顏（郭雪飾）并肩戰(zhàn)、在雞狗跳的律日常里，同守護(hù)正的故事。前，陳柏曾確診新。相關(guān)報(bào)：陳柏霖新冠檢測(cè)果報(bào)平安 稱讓大家等了網(wǎng)易樂5月17日?qǐng)?bào)道 17日，陳柏霖在修鞈平臺(tái)上曬自己的新檢測(cè)結(jié)果平安，照中，檢測(cè)呈現(xiàn)一條，陳柏霖圖上配文：“其實(shí)體已經(jīng)好幾天，想來測(cè)測(cè)看久等了，線CLUB！”據(jù)臺(tái)10日?qǐng)?bào)道，陳柏霖新冠自主篩后呈現(xiàn)性反應(yīng)，時(shí)還緊急消了于松誠(chéng)品電影舉行的《島森林》者會(huì)。而11日，陳柏霖于黃鳥曾聲表示身已經(jīng)恢復(fù)差不多了但還是不掉以輕心
深圳賓利女車主聲：網(wǎng)傳視頻是意剪輯！深振業(yè)秘：并非“書記人”！千萬豪宅搶車位”背后有核心問題… 這兩天，一則“賓利勞斯萊斯車主打”的視頻在網(wǎng)上起熱議。視頻中一位賓利女司機(jī)生氣地控訴其車被占1個(gè)月之久，并稱自己的車位買賣合同。從多視頻中可看出，場(chǎng)還發(fā)生了肢體突，賓利女司機(jī)氣地推搡身邊陪人員說，開自家利來堵占車位的輛。6月5日晚間，深圳市國(guó)資委微發(fā)布聲明，針網(wǎng)民反映“深圳企書記夫人涉車糾紛輿情”情況我委高度重視，在了解核實(shí)。6月6日，輿情涉及的深振業(yè)董秘回應(yīng)體表示，根據(jù)公初步調(diào)查，車位紛中的國(guó)企書記實(shí)是深振業(yè)高管曉中，不過張曉目前是離異單身態(tài)，賓利女車主張曉中正在交往對(duì)象，不是家屬據(jù)中新財(cái)經(jīng)，該件當(dāng)事人歐陽女在電話連線時(shí)表，網(wǎng)上的視頻是意剪輯。她說，時(shí)長(zhǎng)期搶占車位方，先提起有關(guān)50輛賓利”的事情，她情緒激動(dòng)著說出來，其實(shí)表達(dá)的意思是從利俱樂部調(diào)車過。6日上午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記來到“涉車位糾輿情”的寶能公，身在輿論中心居民們既緊張又慎，都在密切關(guān)事件發(fā)展?，F(xiàn)場(chǎng)位居民均表示知車位糾紛事件，不予置評(píng)?，F(xiàn)場(chǎng)被拆除的地鎖 每經(jīng)記者 甄素靜 攝記者也聯(lián)系上當(dāng)事人賓利車女機(jī)，并向她發(fā)去訪訴求，但截至稿未能得到回復(fù)事實(shí)上，此次寶公館車位糾紛的要核心背景，在開發(fā)商承諾的“公寓贈(zèng)車位”，位使用權(quán)贈(zèng)與是合規(guī)合法成為爭(zhēng)焦點(diǎn)。而開發(fā)商所以向公寓業(yè)主稱“買房送車位，或許一定程度與深圳當(dāng)時(shí)的公銷售環(huán)境存在關(guān)。而從更深層次看寶能公館事件其實(shí)本質(zhì)上觸及是困擾深圳業(yè)主年的停車難題，及車位權(quán)屬問題糾紛視頻截圖6月6日，深振業(yè)A股價(jià)跌0.91%，報(bào)4.37元，總市值58.99億元。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探：位分隔擋板已拆件發(fā)生后，就有情人士在某微信內(nèi)發(fā)表言論稱，目的公寓不好銷，開發(fā)商把這些車位送給了公寓業(yè)主，而糾紛的車位在住宅樓下上面沒有掛私人，住宅的業(yè)主停上面，因此就發(fā)了糾紛。記者在場(chǎng)了解到，寶能館共有5棟樓，其中1、2、3棟為住宅區(qū)域，4棟為人才房區(qū)域，5棟為公寓區(qū)域，而車場(chǎng)共有地下三，設(shè)計(jì)上，各個(gè)棟之間相連互通“產(chǎn)生糾紛的車在住宅區(qū)，很長(zhǎng)間以來負(fù)三層全開放，負(fù)二負(fù)一封了很多?！弊?區(qū)業(yè)主孟先生接《每日經(jīng)濟(jì)新聞記者采訪時(shí)表示其實(shí)寶能公館地車庫(kù)停車位配比夠的，但車位沒全部開放的時(shí)候有點(diǎn)緊張。住宅的業(yè)主們苦于區(qū)“贈(zèng)送的車位”擋板久矣，住宅業(yè)主高先生在接記者面訪時(shí)表示負(fù)一負(fù)二層沒打開放時(shí)，要開車很久到負(fù)三層，們4月時(shí)就已經(jīng)在各方溝通了。6月6日，記者來到地下停車場(chǎng)后看到孟先生和高先生說的此前區(qū)分公區(qū)停車位和住宅停車位的擋板已被全部拆除，兩區(qū)域的地下停車已經(jīng)被全部打通現(xiàn)場(chǎng)還有大量空車位，極少量車上還裝有電子鎖公寓業(yè)主羅先生著一條長(zhǎng)車道告記者，現(xiàn)在這里以看到頭，原來條路半道上是有板的，也就是住區(qū)域的一部分車，是被劃分給公業(yè)主的。羅先生，開發(fā)商原本承贈(zèng)送給他的車位就在住宅樓棟被檔出來的區(qū)域內(nèi)現(xiàn)在隔檔被拆除，他的車位被占，他只能將車臨停在靠近公寓入的車位上。而被遍全網(wǎng)的車主糾就發(fā)生在擋板被去之后。羅先生，端午節(jié)假期期，公寓業(yè)主車位裝了車位鎖，此就發(fā)生了住宅區(qū)主拆車鎖和賓利主堵車吵架的事，羅先生還向記提供了車位鎖被除時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)視頻羅先生表示，他一共安裝了21個(gè)車位鎖，被拆的概有15個(gè)，金額約1萬元上下，他們已經(jīng)報(bào)警，要追究拆地鎖的人律責(zé)任，并且賠。以“贈(zèng)與使用”名義銷售停車？在羅先生看來他們?cè)谲囄簧习?車位鎖是有據(jù)可的。羅先生向記提供了一份《車使用權(quán)贈(zèng)與合同，合同中項(xiàng)目名為寶能公館，甲為寶能地產(chǎn)控股限公司，乙方為買公寓的業(yè)主。同提到，甲方投建設(shè)了寶能公館目小區(qū)地下車位享有該地下車位所有權(quán)。乙方為小區(qū)業(yè)主，為方乙方停放車輛，方同意將上述地停車場(chǎng)指定車位定年限的使用權(quán)償贈(zèng)與乙方使用合同中還約定了使用車位的具體置，寫明負(fù)X層XX號(hào)車位。車位贈(zèng)與乙方使用期限自車位交付日起寶能公館5棟公寓土地使用權(quán)期限滿日，期滿后，方應(yīng)向甲方退還位，并且合同中約定，贈(zèng)送的車使用權(quán)人可以變，同時(shí)在轉(zhuǎn)讓房時(shí)，需要將車位并轉(zhuǎn)讓。合同第條中約定，乙方讓車位剩余使用限或?qū)④囄惶峁?第三人使用的，能將該車位使用轉(zhuǎn)讓或提供給本區(qū)其他業(yè)主；乙應(yīng)事先就轉(zhuǎn)讓或供車位給第三人用事宜向甲方提申請(qǐng)并獲得甲方面同意，井由甲、乙方、受讓方/使用方三方另行訂協(xié)議。同時(shí)應(yīng)物業(yè)管理處備案辦理相關(guān)物業(yè)管手續(xù)?！焙贤?提及，若公寓業(yè)在使用期限內(nèi)轉(zhuǎn)其所購(gòu)買的本小全部房產(chǎn)，須同將該車位同時(shí)一轉(zhuǎn)讓給房產(chǎn)的受方或本小區(qū)其他主。從這份協(xié)議看，雖然名為使權(quán)協(xié)議，但內(nèi)容車位買賣無異。此，市場(chǎng)上關(guān)于能公館以贈(zèng)與使權(quán)名義捆綁銷售車位等質(zhì)疑聲高。對(duì)于寶能公館車位屬于哪一種質(zhì)，是否為銷售可范圍內(nèi)的車位以及市場(chǎng)質(zhì)疑等題，寶能控股品相關(guān)負(fù)責(zé)人李婕接受記者微信采時(shí)則表示，我們到了網(wǎng)上的一些關(guān)報(bào)道和信息。前政府部門已在注，一切以政府續(xù)相關(guān)發(fā)布為準(zhǔn)目前不便透露更信息，感謝關(guān)注對(duì)于車位糾紛和理問題，記者也訪了物業(yè)工作人，其表示，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)就這個(gè)事情外開會(huì)，暫時(shí)無法應(yīng)。車位“使用贈(zèng)與”是否有效對(duì)于車位使用權(quán)與合同，住宅區(qū)主孟先生說，在圳買公寓送車位件事法律是不支的，從某種意義講是抱著僥幸心的。孟先生將事歸因?yàn)閷毮埽J(rèn)寶能操作是不合的。羅先生則補(bǔ)：“我們的車位與合同是否合法應(yīng)該由人民法院住建或規(guī)劃部門明，不應(yīng)該由住區(qū)業(yè)主或律師解，他們以此為理進(jìn)行的打砸行為經(jīng)涉嫌刑事犯罪”車位贈(zèng)與合同 受訪者供圖事件生后，一位上市企高層人士在與者的交流中表示深圳車位糾紛，其是人才房、住和公寓在一起的一直存在問題。圳車位管理和物管理規(guī)則跟其他市不一樣，矛盾源在于政府制定規(guī)則不是市場(chǎng)化，有很多空間。該名高層人士看，該事件深層次因是深圳的車位理規(guī)則問題。那開發(fā)商贈(zèng)與的車合同是否有效？6月6日下午，北京金訴律師事務(wù)所任王玉臣律師通微信向記者透露“開發(fā)商與業(yè)主的贈(zèng)與合同是否效，得看車位具屬性。如果車位開發(fā)商所有的，以自由處分，是問題的。但如果是，比如是屬于主共有的，則開商無權(quán)贈(zèng)與?！?王玉臣看來，開商能否處分車位得看車位具體屬：（1）符合規(guī)劃的，在銷售許可圍內(nèi)的車位。這車位是最規(guī)范的手續(xù)完備的可以接辦理產(chǎn)權(quán)證。典型的標(biāo)志就是以和房子一并購(gòu)，一并辦理網(wǎng)簽案，銷售的車位也要納入監(jiān)管賬里。這種車位開商可以自由處分可以銷售，也可贈(zèng)與，更可以對(duì)出租。（2）規(guī)劃上沒有，通過占車道、綠化或其公共部分改建的位。這種也很普，開發(fā)商利用小業(yè)主公共部分改而來，一般沒有權(quán)證，但從相關(guān)律規(guī)定而言，產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸屬于業(yè)主有。這種情況開商是無權(quán)處分的而業(yè)主則共同享相應(yīng)的處分和收權(quán)。（3）人防車位。這種也比較，產(chǎn)權(quán)歸屬國(guó)家但日常屬于“誰資誰獲益”。如人防的投資成本有分?jǐn)偟綐I(yè)主購(gòu)款中，那么使用歸開發(fā)商所有，發(fā)商日?？梢杂?對(duì)外出租獲利。是如果分?jǐn)偟綐I(yè)購(gòu)房款中了，則用權(quán)歸業(yè)主所有開發(fā)商就不能再外出租使用，對(duì)經(jīng)營(yíng)的收益也應(yīng)歸于業(yè)主。另一不愿署名的律師向《每日經(jīng)濟(jì)新》記者表達(dá)了不樣的看法，在他來，深圳車位的屬，存在著一個(gè)律邊界問題。他到，深圳早在2020年就起草了《深圳市區(qū)所有建物停車位出讓轉(zhuǎn)辦法》，對(duì)停車的開發(fā)利用、權(quán)確定、權(quán)益轉(zhuǎn)讓作出了明確規(guī)定但由于種種原因直未“出爐”。述律師還提到，圳關(guān)于車位的糾其實(shí)不少，但大通過私下協(xié)商解，本質(zhì)問題是沒理清權(quán)屬和法律定的權(quán)利界限。實(shí)際操作過程中很多車位沒有單的產(chǎn)權(quán)證，住宅公寓項(xiàng)目出售的是車位使用權(quán)，當(dāng)于長(zhǎng)租，而開商在銷售過程中通常也不會(huì)對(duì)車的所有權(quán)/使用權(quán)做出明確說明。比如你買了一個(gè)位，被其他人占，很多人想到的，你應(yīng)該去法院訴，讓對(duì)方賠償失。但實(shí)際上，么操作的人并不，因?yàn)槟闳チ耍?就得負(fù)責(zé)舉證這車位是你的，而旦你的車位來源合法，那么你的利就不會(huì)被保護(hù)反而得不償失，以很多人寧愿私解決，而不是通司法層面解決。記者注意到，2020年12月，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)停管理?xiàng)l例（征求見稿）》發(fā)布，文件提到：“對(duì)小區(qū)的停車問題一直以來，我市居住區(qū)停車場(chǎng)的屬并未作出明確定，因此，《條》擬規(guī)定，居住的停車管理應(yīng)當(dāng)分發(fā)揮業(yè)主自治理的作用，將停管理權(quán)交給業(yè)主同決定，居住區(qū)車設(shè)施的管理、用制度，以及收標(biāo)準(zhǔn)、方式、收分配等事項(xiàng)由業(yè)共同決定。還創(chuàng)規(guī)定設(shè)置便民停路段，盡量滿足間停車需求。”更深層次來看寶公館事件，其實(shí)質(zhì)上觸及的是困深圳業(yè)主多年的車難題，以及車權(quán)屬問題。公開料顯示，深圳目小汽車保有量超350萬輛（2020年底），全市各類停車泊位約240多萬個(gè)，停車泊位缺口超過100萬個(gè)，近1/3的小汽車無位可。據(jù)深圳特區(qū)報(bào)道，“十四五”間，深圳將再增100萬個(gè)以上停車泊位，全市停泊位將超過350萬個(gè)，基本接近汽車保有量。同，深圳市相關(guān)部正在牽頭修訂《圳市城市規(guī)劃標(biāo)與準(zhǔn)則》，結(jié)合市開發(fā)密度合理定停車設(shè)施配建準(zhǔn)，初步估計(jì)到2035年，深圳將增加約200萬個(gè)居住停車泊位，效緩解停車難問。聚光燈下的寶公館此次車位糾讓寶能公館再次圈。從地理位置看，寶能公館地福田區(qū)農(nóng)林路與業(yè)三街交匯處，地鐵7號(hào)線農(nóng)林站步行8分鐘，屬于香蜜湖片區(qū)竹子版塊，實(shí)際掛牌約18萬元/平方米。值得一提的，寶能公館所在香蜜湖區(qū)域，正深圳豪宅云集的區(qū)，在該片區(qū)誕過東?；▓@、香里花園、香蜜湖號(hào)等豪宅項(xiàng)目，售參考價(jià)普遍在1500萬元/套以上。寶能公館住部分于2018年年底交房入住，寓則為今年初交入住。寶能公館2公里范圍內(nèi)，處“香蜜湖—車公—金地片區(qū)”產(chǎn)廊帶，帶深高學(xué)，醫(yī)療、文體、業(yè)等基礎(chǔ)配套也為齊全，包括園園、深圳市兒童園、竹園北社康暨南大學(xué)附屬眼醫(yī)院等。寶能公的公寓銷控表 每經(jīng)記者 甄素靜 攝《每日經(jīng)濟(jì)新》記者了解到，能公館過往主要過兩個(gè)項(xiàng)目，分是住宅和公寓類品。其中，一期二期為住宅項(xiàng)目約有1084套房源，車位數(shù)為2110個(gè)，2015年9月26日首次開盤，當(dāng)時(shí)開盤價(jià)8.5萬元/平方米，總價(jià)在620萬-1190萬元不等。第三期公寓項(xiàng)目，又稱能公館V-HOUSE，共有約437套，車位數(shù)為668個(gè)，項(xiàng)目于2020年5月30日首次開盤，均在9.8萬元-12.6萬元/平方米，總價(jià)在800萬-1600萬元不等。據(jù)深圳房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，前寶能公館公寓目的指導(dǎo)價(jià)在10.8萬元/平方米，住宅項(xiàng)目的二房指導(dǎo)價(jià)為12.4萬元/平方米，目前住宅項(xiàng)目的遍掛牌價(jià)普遍在18萬元/平方米以上。記者通過鏈網(wǎng)數(shù)據(jù)了解到，能公館一套5室2廳的158平方米房子，掛牌價(jià)2700萬元，折合單價(jià)17.09萬元/平方米；一套4房2衛(wèi)的128平方米房子，掛牌2450萬元，折合單價(jià)19.1萬元/平方米。“贈(zèng)與車位”背后：圳公寓沉浮在寶公館公寓項(xiàng)目2020年5月入市前，深圳公寓市場(chǎng)已迎來一輪井噴根據(jù)深圳房地產(chǎn)息網(wǎng)的監(jiān)控統(tǒng)計(jì)2019年深圳新增商務(wù)公寓預(yù)售約1.8萬套，同比激增47%，是近10年增幅最大的一年。深圳商公寓計(jì)稅方式 來源：貝殼找房此，由于公寓存在住功能差、交易本高和流動(dòng)性弱問題，在“房住炒”開始深入人的情況下，投資入場(chǎng)較為謹(jǐn)慎，場(chǎng)更青睞低總價(jià)、好上車、易流的產(chǎn)品。Wind數(shù)據(jù)顯示，2015年以來，深圳每年的公寓供應(yīng)量大于成交量，2018年和2019年，公寓供應(yīng)量售量的2倍。而2018年-2020年間，深圳與公寓相關(guān)的政策頻，公寓政策從“制”走向“禁止，公寓在2020年以后，又一次為潛在購(gòu)房者重關(guān)注的對(duì)象。2018年7月30日，《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)康發(fā)展的通知》確，個(gè)人、企事單位或社會(huì)組織法人單位新購(gòu)買商務(wù)公寓，自取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。此外，開商在各類新供應(yīng)地（含招拍掛、市更新、征地返用地等）上建設(shè)商務(wù)公寓只租不。2020年下半年，深圳的公寓場(chǎng)開始迎來重要折。2020年7月31日，《深圳市規(guī)劃和自然資局、市住房建設(shè)關(guān)于停止商務(wù)公審批的通知》出，明確“在全市圍（含深汕特別作區(qū)）停止新的務(wù)公寓項(xiàng)目的規(guī)審批和用地出讓案審批”。從最公寓政策放松，進(jìn)行限價(jià)、到5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓，到2020年宣布停止新的商務(wù)公寓規(guī)審批和用地出讓案審批，2021年刪除相應(yīng)商業(yè)務(wù)用地適建用途“商務(wù)公寓”描，至此，深圳公進(jìn)入存量時(shí)代，門檻、高房?jī)r(jià)、需求的市場(chǎng)背景，商務(wù)公寓再次為購(gòu)房者重要承對(duì)象。記者|甄素靜 陳榮浩編輯|陳夢(mèng)妤 孫志成 易啟江校對(duì)|何小桃｜每日經(jīng)濟(jì)新 nbdnews 原創(chuàng)文章｜未經(jīng)許可禁止轉(zhuǎn)載、編、復(fù)制及鏡像使用 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根據(jù)《自然·植物》志23日發(fā)表的一項(xiàng)研究，番茄經(jīng)過工程改后能產(chǎn)生更多的維生D3原（維生素D3的前體），改造方式是斷通常能讓維生素D3轉(zhuǎn)化成膽固醇的一種的作用。這種番茄或成為維生素D3的一個(gè)新的膳食來源，提供在的健康益處。維生D缺乏是全球一大主要健康問題，影響著全界約10億人，會(huì)增加癌癥、阿爾茨海琴蟲病癡呆癥的發(fā)病風(fēng)險(xiǎn)。光照射可以幫助人體成維生素D3，不過，這種維生素的主要來依然是我們的飲食，維生素D3的膳食來源十分有限，尤其是植來源。鑒于此，英國(guó)翰英納斯研究中心科家團(tuán)隊(duì)此次編輯了番中編碼一種酶（7-脫氫膽固醇）的一個(gè)基，這種酶通常能將維素D3原轉(zhuǎn)化成膽固醇。通過編輯該基因，學(xué)家阻斷了相關(guān)通路從而讓番茄的果實(shí)和片中大量積聚維生素D3原，同時(shí)不會(huì)影響植物生長(zhǎng)、發(fā)育或產(chǎn)量之后，維生素D3原經(jīng)過紫外線B處理能轉(zhuǎn)化成維生素D3，或是在紫外線B照射下被人體用來合成維生素D3。研究團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，一個(gè)茄果實(shí)中的維生素D3原如果轉(zhuǎn)化成維生素D3，相當(dāng)于兩個(gè)中型雞蛋或是28克金槍魚的含量。研究人員指出食用這種番茄果實(shí)或助于達(dá)到兒童和成人?每日維生素D3攝入要求。
本文作者：文斌題圖來自：視覺國(guó)6月1日，威馬汽車招股書出現(xiàn)港交所披露的新批IPO申請(qǐng)名單中。作為新造車力中的老玩家，是威馬在繼2021年1月沖刺科創(chuàng)板失利之后對(duì)上發(fā)起又一次沖擊招股書數(shù)據(jù)顯示2021年，威馬電動(dòng)汽車銷量為44152輛，同比增長(zhǎng)101.27%。截至2021年12月31日，威馬汽車?yán)塾?jì)交電動(dòng)汽車8.35萬輛。收入方面從2019年到2021年，威馬汽車分別為17.62億元、26.72億元和47.43億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率超過50%。和絕大部分新造勢(shì)力一樣，如今威馬仍未實(shí)現(xiàn)盈，并且經(jīng)營(yíng)虧損在逐年擴(kuò)大，從2019年到2021年，威馬年內(nèi)凈虧損分別為41.45億元、50.84億元和82.06億元；經(jīng)調(diào)整后，凈虧損分別40.4億元、42.25億元、53.63億元，累計(jì)也超過130多億。更為重要的，與蔚小理10%～20%左右的整車毛利率不同，馬現(xiàn)在的整車毛率仍然為負(fù)，賣輛車甚至連原材成本都收不回來招股書披露，2021年底，威馬現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物41.6億元，主要依靠融資獲得64.9億元。因此，威馬也毫不掩對(duì)于資金的渴求在遞交招股書前威馬剛剛完成了6億美元的Pre-IPO輪融資。至此，威馬已經(jīng)計(jì)融資12輪，融資總額超過350億元。每賣一輛，虧1.5輛的錢威馬掉隊(duì)了，這乎所有人提到威想到的第一句話從招股書披露的據(jù)上看，2021年，威馬電動(dòng)汽銷量為44152輛。截至2021年12月31日，威馬汽車?yán)塾?jì)交電動(dòng)汽車8.35萬輛。但與威馬一時(shí)期的“蔚小”2021年全年交付量卻已經(jīng)逼萬輛大關(guān)，分別91429輛、98155輛和90491輛。這一數(shù)字，不僅是威馬2021銷量的兩倍有余，甚至還超了威馬這么多年積交付的總和。過對(duì)于威馬來說車雖然賣得少，是卻虧得多。2021年，威馬經(jīng)營(yíng)收入47.4億，按4.41萬輛的交付數(shù)計(jì)算，威每輛車的平均售為10.07萬元。而原材料及耗成本為52.98億元，平均每輛11.99萬元。也就是說，現(xiàn)在馬每賣出一輛車連原材料成本都不回來。如果按營(yíng)虧損67.75億算，威馬每賣輛車，就要虧1.5輛的錢。到目前為止，威馬經(jīng)營(yíng)損還在持續(xù)擴(kuò)大但經(jīng)營(yíng)虧損率在窄。從2019年到2021年，威馬經(jīng)營(yíng)虧損分別38.08億元、47.75億元和67.75億元；經(jīng)營(yíng)虧損率分別216.2%、178.7%和140.9%。同一時(shí)期，蔚小理已經(jīng)么虧損較少，要已經(jīng)呈收窄趨勢(shì)2021年，小鵬凈虧損48.63億元，同比擴(kuò)大30.3%；理想凈虧損3.215億元，同比擴(kuò)大111.9%；蔚來凈虧損40.2億元，較上一年度下24.3%。威馬這么能虧錢，那了銷售成本高之，這些錢都花到里去了呢？從現(xiàn)流量表上看，物、廠房、設(shè)備是馬每年固定支出大頭。從2019年到2021年，每年支出分別為17.38億、15.35億、9.93億元。威馬從一開始就投入了巨的資金建立了自生產(chǎn)設(shè)施。據(jù)了，威馬汽車溫州黃岡兩個(gè)生產(chǎn)基均以工業(yè)4.0標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，采用C2M客制化生產(chǎn)模式，主線自動(dòng)化率到了100%，合計(jì)最高年產(chǎn)能25萬輛。這也讓威成為國(guó)內(nèi)最早一兼具智造基地和能源汽車生產(chǎn)資的企業(yè)。在投資動(dòng)之外，經(jīng)營(yíng)活中銷售及營(yíng)銷費(fèi)、行政開支是威最重要的支出。2021年，這兩項(xiàng)的支出分別占到入的41.1%和57%。其中，銷售及營(yíng)銷開支的頭又在營(yíng)銷及推開支，2019年到2021年，威馬營(yíng)銷及推廣開分別為6.19億、6.07億和6.29億，分別占到同年總收入的35.1%、22.7%和13.3%。在線上營(yíng)銷方，威馬主要在微、抖音、微信、紅書和嗶哩嗶哩社交媒體平臺(tái)以汽車之家、 易車和懂車帝等主要車垂直平臺(tái)上開營(yíng)銷活動(dòng)。而在地營(yíng)銷和銷售方，威馬主要通過合作伙伴一起開門店。截至2021年年底，威馬在全國(guó)已擁有621家線下門店，同增長(zhǎng)146.43%。這一數(shù)據(jù)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過蔚小理200家左右的門店數(shù)量。但這些to C的營(yíng)銷活動(dòng)對(duì)銷售結(jié)果有多大改也需要打上一個(gè)號(hào)。2021年，威馬汽車銷量同增長(zhǎng)了101.27%，但其中，大客戶占比從2020年的37.2%增加到了43.4%。如果按銷量占比計(jì)算，2021年增加的銷量中大約有一半的增來自于大客戶。時(shí)，投入如此大成本建設(shè)線下門是否是一個(gè)正確選擇，也同樣要上一個(gè)問號(hào)。2022年3月，馬斯克在一封發(fā)向員的電子郵件中就到，現(xiàn)在Model 3的所有銷售中，已經(jīng)有78%的訂單是在線完，這給特斯拉平降低了6%的車輛成本。另一方面行政開支也是威花錢的大頭。從2019年到2021年，威馬行政開支分別占到收入47.6%，65.5%以及57.0%。2020年，威馬行政開支長(zhǎng)108.58%，由2019年的8.39億元增長(zhǎng)到17.50億元。2021年又在2020年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)54.51%，到27.04億元。威馬在招書中也特別提到公司在很大程度依賴最高行政人、主要員工及其合資格人員的持努力。如果一名多名最高行政人或主要員工無法不愿繼續(xù)為公司務(wù)，公司可能難甚至根本無法及另覓他人替代。昂的人力成本，上高額的市場(chǎng)費(fèi)，都導(dǎo)致威馬在金流上比較緊張另外，過去三年馬一直在向銀行款，并且數(shù)額越越大。2019年到2021年，威馬分別向銀行借24億元、64億元、100億元。今年4月，威馬又向銀行借了兩筆計(jì)10億，為期兩年的貸款。甚至了借到這些錢，馬更是將自己在北黃岡和浙江溫工廠里的部分物作為了抵押擔(dān)保短期借款的增多也說明威馬的資鏈非常緊張，上融資成為必選的路。依賴大客戶威馬離逆襲差一爆款一個(gè)比較好信息是，威馬無是毛損率還是凈損，都是在不斷窄的。其中，毛率從2019年的58.3%下降到2021年的41.1%；凈虧損率從2019年的235.2%下降到2021年的173%。也就是說，雖然現(xiàn)在的財(cái)務(wù)況并不理想，但長(zhǎng)期來看，威馬仍有機(jī)會(huì)改善。這個(gè)過程中，威也還有許多問題要解決。首先是客戶的問題。與他品牌主要面向C端消費(fèi)者不同，馬的汽車有很大部分面向B端，并且十分依賴大客進(jìn)行銷售。招股提到，從2019年到2020年，威馬來自前五大戶的收入分別占總收入40.6%、37.2%及43.4%；而同期來自最大客戶的入在總收入中的比達(dá)到18.2%、12.0%及17.2%。作為對(duì)比，2020年和2021年，小鵬的前五大客戶在收入中的占比都超過5%，理想2020年和2021年前五大客戶的占比更是僅有1%和0.1%。如果有人通過高德地打車，可能就會(huì)常遇到威馬的網(wǎng)車。因?yàn)樵谕R股書被稱為智能行伙伴和出行平的大客戶，其實(shí)是網(wǎng)約車平臺(tái)和動(dòng)租車平臺(tái)（主也是面向網(wǎng)約車機(jī)的租車公司）威馬將車直接賣網(wǎng)約車平臺(tái)，或通過租車公司賣網(wǎng)約車司機(jī)。威的老款E5就是專門為網(wǎng)約車設(shè)計(jì)。今年4月，威馬將老款E.5進(jìn)行修改，推出了新E.5和E.5 Pro來面向C端市場(chǎng)。面向大客的好處是，這些客戶的單量大，且穩(wěn)定。這讓E5即使剛上市，每基本也有上千輛交付數(shù)。而且除頭部大客戶帶來量、穩(wěn)定的訂單外，這些租車公作為合作伙伴在國(guó)建設(shè)的線下門也將成為威馬重的銷售渠道。比，2021年威馬的線下門店同比長(zhǎng)146.43%，達(dá)到621家，這些門店應(yīng)該都威馬依靠合作伙建立起來的。招書中提到，威馬2023年開始在中國(guó)一線至三線市開設(shè)各類直營(yíng)店。但依賴合作伴顯然也存在一隱患，比如這些合作伙伴運(yùn)營(yíng)的店，威馬對(duì)它們控制的影響都十有限。威馬在招書中也提到，這合作伙伴也可能銷售其他品牌的輛，一旦其他品給到合作伙伴更的返利和補(bǔ)貼，很可能影響威馬銷售。同時(shí)，這合作伙伴在面向戶的時(shí)候也可能在各種各樣的合糾紛。比如，面網(wǎng)約車司機(jī)的汽租賃銷售行業(yè)一以來存在的各種同隱性條款和霸租賃條款的情況都有可能成為影威馬品牌的潛在題。另外，則是品的問題，這也威馬最主要的問。目前為止，威已經(jīng)上市并且在售的車型一共有款，分別是WX5、EX6、W6和E5，但卻缺少新的爆款作為主力品。在這四款車中，EX5銷量最好，達(dá)到24025輛，占總銷量的54.41%。但EX5是2018年就已經(jīng)上市的款車型，雖然2020年做了一些調(diào)整，推出了EX5-Z，但顯然無法和其他品牌新上的產(chǎn)品對(duì)標(biāo)。除之外，剩下的如E.5、W6和EX62021年的銷量分別是12121、7901和110，分別占總銷量的27.45%、17.89%和0.25%。其中，銷量第二的E5面向的是B端網(wǎng)約車市場(chǎng)。銷量第的W6也不盡如人意，在某汽車論的評(píng)分中，7項(xiàng)評(píng)分有三項(xiàng)低于同位車系平均分。年4月，威馬將E5調(diào)整后在C端市場(chǎng)進(jìn)行銷售，卻沒有獲得市場(chǎng)的可。在某車友平關(guān)于E5的討論中，相當(dāng)一部分問都與該車型的產(chǎn)力有關(guān)。圖：某車論壇上關(guān)于威汽車的討論除此外，2019年9月，威馬也曾試推出價(jià)格較高的品EX6，售價(jià)接近30萬，但顯然也沒有得到消費(fèi)的認(rèn)可，2021年整體銷量都只110輛。從產(chǎn)品來看，威馬屬于道即巔峰。開始為EX5的出色被市場(chǎng)寄予厚望，后面又因?yàn)楫a(chǎn)品不足而逐漸掉隊(duì)到如今，距離EX5上市已經(jīng)將近5年，但EX5卻仍然頂起威馬銷售半邊天，這不得令人疑惑。威馬產(chǎn)品定位還不夠晰，并沒有錨定準(zhǔn)確用戶。招股中，威馬提到自的目標(biāo)群體是中精通科技的年輕戶，尤其是家庭但在威馬的產(chǎn)品計(jì)中，除了SUV勉強(qiáng)和家庭打上關(guān)系之外，其他設(shè)計(jì)很難說和年、科技相關(guān)。以馬最暢銷的EX5為例，在某汽車臺(tái)上，車主表示滿意的部分，基上沒有科技相關(guān)內(nèi)容。但作為對(duì)，該平臺(tái)上特斯車主對(duì)車的評(píng)價(jià)包含了自動(dòng)駕駛中控屏設(shè)計(jì)等內(nèi)。圖：某汽車社上關(guān)于威馬EX5和Model 3的評(píng)價(jià)SUV和轎車作為最主力的款車型，是汽車必爭(zhēng)之地。于是在做了4年SUV之后，2021年，威馬推出首款電動(dòng)轎車M7，并計(jì)劃在2022年年底上市。當(dāng)時(shí)威馬M7號(hào)稱“全球首款搭載3顆激光雷達(dá)的可量產(chǎn)型”，吊足了市胃口，也寄托了馬在新車型上逆翻盤的機(jī)會(huì)。但年9月，隨著小鵬P5發(fā)布，“全球首款搭載激光雷的可量產(chǎn)車型”稱號(hào)被小鵬搶走不過，從整車硬配置水平來看，馬M7起碼在硬件水平上追上了第梯隊(duì)，包括特斯類似的集中式三電子電氣構(gòu)架，車的SOA，高級(jí)別自動(dòng)駕駛等等并幾乎包攬了行里熱門的硬件配，整車算力達(dá)到1016TOPS，足夠滿足L5級(jí)別的自動(dòng)駕駛。但手機(jī)市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，僅靠堆硬件是能解決核心問題，整體智能座艙設(shè)計(jì)、自動(dòng)駕駛件的能力，都是馬要解決的難題另外高端車的定，還有待市場(chǎng)驗(yàn)，畢竟EX6的教訓(xùn)還在眼前，威從低端車向高端襲仍然面臨著許挑戰(zhàn)。威馬創(chuàng)始沈暉曾把新造車賽視為馬拉松，一場(chǎng)比賽長(zhǎng)達(dá)幾公里，現(xiàn)在連頭100米都還沒跑完，所以還沒能分勝負(fù)?！鄙鲜腥?成功，威馬才算了繼續(xù)在牌桌上下去的籌碼。本容為作者獨(dú)立觀，不代表虎嗅立。未經(jīng)允許不得載，授權(quán)事宜請(qǐng)系 hezuo@huxiu.com 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在)為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上并發(fā)布，本平臺(tái)提供信息存儲(chǔ)服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information 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父母幫忙買房，有了女祭招珠海住房公積金管理中心前官宣多條新政，其中最人注意的是實(shí)行“一人購(gòu)全家?guī)汀?，即珠海市繳存工可用公積金幫直系羆屬首付和還貸。目前，這一息已沖上熱搜。無獨(dú)有偶位于大灣區(qū)、GDP高達(dá)1.2萬億元的大城市佛山，也于日女媧宣布取消多個(gè)區(qū)的限購(gòu)，同時(shí)滿5年住房不計(jì)入家庭查驗(yàn)套南山。2022年，各大城市放松樓市調(diào)控呈現(xiàn)?魚“奇招頻出”的特點(diǎn)。比如，鼓勵(lì)多宋書買，還有租房換“房票”等其中，此前限購(gòu)程度最嚴(yán)的長(zhǎng)沙、成都也在一個(gè)月接連出手。珠海實(shí)行“一購(gòu)房全家?guī)汀本W(wǎng)友：韓流全總動(dòng)員”套餐6月3日，據(jù)廣東省珠海市住房公積金理中心，近日珠海市欽原發(fā)《發(fā)揮住房公積金作用支服務(wù)“產(chǎn)業(yè)第一”工作方》（簡(jiǎn)稱《方案》）。按《方案》，珠海市實(shí)行“人購(gòu)房全家?guī)汀薄＞呖聒B來，珠海市繳存職工可提取戶余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、鴆女購(gòu)房支付首付款，也可按貸提取逐月提取公積金用幫助其直系親屬（配偶、母、子女）償還購(gòu)房貸款也就是說，如果你要洹山方但是錢不夠的話，可以由母等直系親屬的公積金賬來付首付和還貸款，這在內(nèi)算是首創(chuàng)。按照《方案，繳存職工在珠海市當(dāng)康買障性住房與在珠海市購(gòu)買品住房實(shí)行同等的公積金款和提取政策。外市繳存工在珠海市購(gòu)房實(shí)行與珠市繳存職工無差別的服山積貸款政策。此外，《方案明確，2022年底前，企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難申請(qǐng)緩繳陰山，屬職工正常提取公積金和請(qǐng)公積金貸款不受影響，工未正常償還公積金貸款不作逾期處理?！耙蝗速?gòu)全家?guī)汀钡男抡l(fā)布云山，同群體看法各異。有網(wǎng)友其稱作“全家總動(dòng)員”套，也有人評(píng)論稱“一人買全家背債?！边€有人表示公積金得趕緊用嘍”白狼“們城市什么時(shí)候可以?！?積金貸款上限80萬在優(yōu)化政策，充分滿足繳存易傳工房消費(fèi)需求方面，《方案提出，提高公積金貸款審額度上限。在資金流動(dòng)性制指標(biāo)范圍內(nèi)，實(shí)施合理配貸系數(shù)，將單繳職少山貸審批上限由30萬元提高到50萬元，雙繳職工申請(qǐng)貸款翠山批上限由50萬元提高到80萬元。同時(shí)，加大對(duì)珠海市人才安居法家支持力。對(duì)頂尖、一、二、三類層次人才提供優(yōu)惠政猼訑，請(qǐng)人一人為高層次人才購(gòu)首套自住住房的可貸最高度為150萬元，申請(qǐng)人兩人為高層次鳧徯才可貸最高度為250萬元。住房公積金租房提取額度方面融吾有提高，根據(jù)新規(guī)，2022年底前，繳存職工及配偶珠海市無自住住房且周易續(xù)額繳存住房公積金滿3個(gè)月的，可提取住房公積金用支付房租，每個(gè)自然豪山內(nèi)取限額由原來的24000元提高至28000元。《方案》還提及，保障繳存工多元化住房改善資金需。支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民取住房公積金用于加?魚電等自住住房改造，最大限滿足職工改善住房條件的求。超萬億GDP佛山宣布：取消8個(gè)鎮(zhèn)街限購(gòu)除珠海外，廣溪邊另一座城市也出松綁樓市政策了！6月2日晚，佛山市住房和城鄉(xiāng)建局官網(wǎng)發(fā)布《佛山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門關(guān)豪山因施策進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)政策的通知》。通知第三指出，“堅(jiān)持區(qū)域限購(gòu)政，我市商品住房限購(gòu)區(qū)域整為禪城區(qū)祖廟街道丙山南區(qū)桂城街道順德區(qū)大良街”。此前，佛山的限購(gòu)區(qū)包括禪城區(qū)全區(qū)（祖廟街、張槎街道、石灣鎮(zhèn)街道南莊鎮(zhèn)），南海區(qū)桂相繇街、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘、樂從鎮(zhèn)。而此次新政將購(gòu)區(qū)域減少到僅包括禪城祖廟街道，南海區(qū)桂嬰勺街，順德區(qū)大良街道。這也味著，南莊、石灣、張槎大瀝、里水、陳村、北滘樂從8個(gè)鎮(zhèn)街取消限購(gòu)。通知孟涂發(fā)文之日起施行，就從6月2日起，外地人在佛山禪城張槎彘石灣、南莊南海大瀝、里水、順德樂、陳村、北滘這些鎮(zhèn)街購(gòu)，不需辦理人才T卡。在支持改善性住房需求方面提，在限購(gòu)區(qū)內(nèi)，因改善住需求購(gòu)房的，其持有滿5年的商品住房，不計(jì)入家庭房查驗(yàn)套數(shù)。滿5年的商品住房在買賣猾褱贈(zèng)與、司法賣時(shí)，無需進(jìn)行購(gòu)房資格驗(yàn)。在落實(shí)金融支持政策面提出，鼓勵(lì)各商業(yè)銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款士敬率體下行；研究進(jìn)一步加大積金住房按揭貸款支持力。事實(shí)上，此次佛山政策繼4月26日后的又一輪松綁。4月26日，佛山住建局內(nèi)部發(fā)布《關(guān)于優(yōu)咸山存商品住房政策的通知》。通知》提出，對(duì)最近一次稅繳納時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)登記間滿5年的商品住房執(zhí)行以下司幽策:一是居民家庭在線上辦理購(gòu)房資格核驗(yàn)女娃，商品住房不計(jì)入居民家庭有住房套數(shù)。二是該商品房在進(jìn)行買賣合同網(wǎng)簽、與、司法拍賣等轉(zhuǎn)讓手續(xù)，無需進(jìn)行購(gòu)房資格老子驗(yàn)這意味著佛山對(duì)滿5年的二手房不限購(gòu)了，該政策旨進(jìn)一步釋放購(gòu)房需求女媧特是促進(jìn)改善型需求。根據(jù)而瑞廣佛數(shù)據(jù)顯示，5月截至29號(hào)，佛山一手住宅合計(jì)供應(yīng)1842套，成交5729套。與4月3578套的低位成交作對(duì)比，5月一手住宅成交量有明顯起；但從同比角度看，去年期5月佛山合計(jì)網(wǎng)簽一手住宅10626套，可見與去年行情相比仍有約4成的差距。鼓勵(lì)多胎買居暨、租房“房票”房地產(chǎn)調(diào)控“奇”頻出除珠海最新推嬰山的一人買房全家?guī)汀钡男抡?，今年以來各地房地產(chǎn)調(diào)政策可謂“奇招頻出”。如，鼓勵(lì)多胎買房。5月17日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)相繇穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組墨子公發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。通知明確，符合條件的三家庭，在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)的住房套數(shù)增加1套，符合條件的三孩家庭，在報(bào)參加新建商品住房公開搖銷售時(shí)，可參照“無房家”優(yōu)先搖號(hào)。南京則明確自5月11日起，生育二個(gè)孩子及以上南京平山籍居民庭，可新增購(gòu)買一套商品房，同時(shí)可享受相關(guān)涿山行優(yōu)惠貸款利率等支持。另不完全統(tǒng)計(jì)，僅今年5月以來，就有至少包括浙羆杭、湖南衡陽、江蘇南京、江舟山、遼寧沈陽、廣東莞、江蘇揚(yáng)州、江蘇無錫江西景德鎮(zhèn)、江蘇蘇州、川樂山、四川雅安、莊子西饒等13城在發(fā)布的樓市政策中特鴆提及多孩家庭住需求。也就是說，不老子一月時(shí)間，就有7省，13個(gè)城市，動(dòng)用了鼓勵(lì)多胎買的相關(guān)招數(shù)。生二胎女祭胎可以增加購(gòu)房指標(biāo)，可以無房家庭多一個(gè)名額，也以領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，也可以提公積金額度。另外，還有城市推出租房換“房駱明”就在5月31日，成都出臺(tái)8條樓市新政，對(duì)購(gòu)房條件、?魚房轉(zhuǎn)讓、公積金首付例和貸款等政策進(jìn)行優(yōu)化成都新政規(guī)定，居民自愿自有存量住房用于保窮奇性賃住房出租給新市民、青人等群體，承諾遵守保障租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易，并納入都市保障性租賃住房管理務(wù)平臺(tái)管理的，可一次性增購(gòu)買一套住房。整體而，成都本輪新政發(fā)布犬戎不群體看法各異，多位受訪當(dāng)?shù)胤科笕耸空J(rèn)為政策更好改善群體，降低有購(gòu)買群體買房或換房的社保要等，“讓部分想買的窮奇再張房票?！?也有購(gòu)房者認(rèn)為目前肥遺場(chǎng)預(yù)期尚不明朗新政后還要觀察市場(chǎng)巫肦向長(zhǎng)沙的規(guī)定是：已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)備案交房或已辦理不動(dòng)產(chǎn)記的房屋，盤活供租賃住后，不納入家庭住房套數(shù)算。與長(zhǎng)沙相比，成蛩蛩個(gè)住房 “住轉(zhuǎn)租”的新政更聚焦，光山非針對(duì)所有住房而是主要面向青年人道家新民，租金不超市場(chǎng)租金水90%的保障性租賃住房；運(yùn)營(yíng)的最低年限要求少鵹短為5年；最大的不同在于長(zhǎng)沙在運(yùn)竊脂年限內(nèi)可以交易但成都規(guī)定要封閉運(yùn)啟，能在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)交易等等。得注意的是，長(zhǎng)沙歷來有反炒房示范城市”的稱號(hào)非人才方式落戶必須購(gòu)房社?；蚶U個(gè)稅滿12個(gè)月、辦企業(yè)繳稅12個(gè)月后才能落戶，而成魚婦之前規(guī)定外人要繳24個(gè)月社保才能買房。兩個(gè)城市的房地噓調(diào)此前都非常嚴(yán)格。百?gòu)?qiáng)房前5月累計(jì)業(yè)績(jī)規(guī)模同比狂山低52.3%為提振房地產(chǎn)市場(chǎng)，各地樓市??持政策斷，然而房企在5月份的整體銷售同比依然下降?？?瑞數(shù)據(jù)顯示，百?gòu)?qiáng)房企5月單月業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)5.6%，同比降低59.4%，較2020年疫情期間也下降52.1%。從近3年來看，業(yè)績(jī)降幅保持犲山較高水；前5月累計(jì)業(yè)績(jī)規(guī)模同比降靈山52.3%，降幅較4月進(jìn)一步擴(kuò)大，較2020同期下降27.8%。無論是從單月還是累計(jì)來看，市銷售都面臨壓力。具體頭部房企，今年前五月只碧桂園、萬科、保利發(fā)展家房企的銷售規(guī)模達(dá)炎融千，較去年同期減少12家，超百億房企則從去年同期118家減少至70家，各梯隊(duì)門檻值同比虢山下降超50%。中銀證券指出，TOP20房企中單月銷售額僅廣州國(guó)企越秀地產(chǎn)杳山比增長(zhǎng)，前5月全口徑銷售規(guī)模同比屈原幅最少的也是越地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)全口徑銷后土金346億元，同比下降15.6%，也是新進(jìn)入TOP20名單的房企，排名第19位。另一方面，從鄭州、哈爾濱、福州、鶌鶋州， 到南京、蘇州、杭州，再到海、成都、佛山，刺激力越來越大。僅6月1日一天，就有江西省宜春市、浙省金華市浦江縣、江西省州市、山東省東營(yíng)市等4地松綁購(gòu)房政策，有實(shí)施購(gòu)補(bǔ)貼的，有降低商貸首付例和利率的，還有降低公金貸款首付比例和提高公金貸款額度的。編輯舜艦版權(quán)聲明《中國(guó)基金報(bào)》本平臺(tái)所刊載的原創(chuàng)內(nèi)容有著作權(quán)，未經(jīng)授權(quán)禁止載，否則將追究法律責(zé)任 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
隨著走出新冠疫情影后的經(jīng)濟(jì)快速恢復(fù)，少越南工廠接單接到手軟”。不過越南顯并不滿足于現(xiàn)狀。越政府日前批準(zhǔn)了《2021-2030年外國(guó)投資合作戰(zhàn)略》（下“戰(zhàn)略文件”），其要目標(biāo)是吸引高科技高附加值的項(xiàng)目，更地對(duì)接國(guó)際生產(chǎn)鏈和應(yīng)鏈。長(zhǎng)期以來，越利用其勞動(dòng)力成本優(yōu)，從國(guó)外大量進(jìn)口原或零部件，進(jìn)行加工組裝后再出口。中國(guó)技大學(xué)科技與戰(zhàn)略風(fēng)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳經(jīng)研究向第一財(cái)經(jīng)記者表示這種模式導(dǎo)致了越南易總額和人均貿(mào)易額企，但實(shí)際上的工業(yè)加值卻比較低，大部利潤(rùn)掌握在外國(guó)廠商中。越南政府推出這戰(zhàn)略文件表明，越南面對(duì)外國(guó)投資方面有自己的篩選標(biāo)準(zhǔn)，更“挑食”。越南官方體也稱，這一文件的臺(tái)實(shí)施，是越南吸引國(guó)直接投資的“一個(gè)程碑”。對(duì)于前往越投資的機(jī)會(huì)，上海國(guó)問題研究院亞太研究心副研究員周士新向一財(cái)經(jīng)記者表示，越經(jīng)濟(jì)當(dāng)前高速發(fā)展，于大浪淘沙的重要階，投資機(jī)遇不少，但關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大?？?科技代表官方發(fā)聲的南通訊社在6月4日公布，政府常務(wù)副總理平明簽發(fā)決定，批準(zhǔn)2021-2030年外國(guó)投資合作戰(zhàn)略》越南媒體稱，這是越政府首個(gè)專門吸引和用外資的戰(zhàn)略性文件對(duì)于戰(zhàn)略的首要目標(biāo)文件提出要吸引先進(jìn)術(shù)、科技4.0、附加值高、具有積極發(fā)展義的、連接全球生產(chǎn)和供應(yīng)鏈的項(xiàng)目。越近期對(duì)于引進(jìn)高科技目表達(dá)了很強(qiáng)的愿望越南總理范明政在5月11日至17日期間率越南代表團(tuán)訪問美國(guó)這是范明政就任總理首次訪美。在行程的后一天，他安排了非密集的硅谷行程。5月17日，范明政先后走訪了英特爾、蘋果、歌、微軟、Meta等科技企業(yè)，以及金融構(gòu)和風(fēng)險(xiǎn)投資基金等范明政明確表示，越對(duì)技術(shù)有著強(qiáng)烈的渴，投資越南對(duì)于科技頭而言將是一個(gè)明智選擇。在會(huì)見蘋果首執(zhí)行官（CEO）庫(kù)克時(shí)，范明政說，“各年齡段的越南人，尤是城里人，都非常喜蘋果的科技產(chǎn)品”，望蘋果加強(qiáng)在越南投。庫(kù)克則表示蘋果確希望在越南擴(kuò)展供應(yīng)建設(shè)，開拓亞洲市場(chǎng)蘋果在越南沒有直營(yíng)廠，但在越南各地有31家蘋果的代工廠，員工約16萬人，為蘋果產(chǎn)品生產(chǎn)和組裝電子件和設(shè)備。越南外交發(fā)言人黎氏秋姮5月26日在越南外交部例行記者會(huì)上旄馬表示，鼓外國(guó)投資者加大對(duì)符越南優(yōu)先發(fā)展方向的域投資力度的政策，中以先進(jìn)技術(shù)、新技、綠色技術(shù)等為優(yōu)先對(duì)于未來越南需要引怎樣的外資，起草戰(zhàn)文件的越南計(jì)劃和投部提出了七項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，及投資效益、勞動(dòng)力工藝技術(shù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓聯(lián)結(jié)性和輻射作用、保和國(guó)防安全。如以資效益為準(zhǔn)繩，越南出，要限制投資資金但用地面積大、造成地資源浪費(fèi)的小項(xiàng)目從用工人數(shù)考慮，文提出要提高勞動(dòng)力使效率，減輕勞動(dòng)力過集中對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施造成沖擊。戰(zhàn)略文件表示環(huán)境問題是實(shí)現(xiàn)可持發(fā)展目標(biāo)的重要標(biāo)準(zhǔn)越南計(jì)劃和投資部因建議提高引進(jìn)外資時(shí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。越南已在2021年召開的《聯(lián)合國(guó)氣候變化框架公約第26次締約方會(huì)議（COP26）上做出承諾，到2050年實(shí)現(xiàn)凈零排放的目標(biāo)。美總統(tǒng)氣候問題特使克在2月訪問越南時(shí)，范平明就向他明確表示建議美國(guó)為越南兌現(xiàn)諾提供財(cái)政和技術(shù)支。投資越南文件還對(duì)來越南引進(jìn)外資的水，提出了非常具體的標(biāo)——例如，要求到2030年，在越南開展業(yè)務(wù)的世界500強(qiáng)企業(yè)數(shù)量增加50%；在世界銀行營(yíng)商環(huán)境排中躋身東盟三強(qiáng)和世60強(qiáng)國(guó)名單。根據(jù)越南計(jì)劃與投資部騶吾商資局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)2022年第一季度，越南引進(jìn)的外國(guó)直接資資金總額達(dá)到89億美元，外國(guó)直接投資位資金為44.2億美元，比2021年同期增長(zhǎng)了7.8%，創(chuàng)5年來新高。外國(guó)直接資的增長(zhǎng)與越南宏觀濟(jì)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)相吻合據(jù)越南計(jì)劃投資部統(tǒng)總局5月29日公布的數(shù)據(jù)，越南2022年前5月累計(jì)貨物進(jìn)出口總額達(dá)3051億美元，同比增長(zhǎng)15.6%。其中，美國(guó)是越南大的出口市場(chǎng)，預(yù)計(jì)口額達(dá)467億美元。最大的進(jìn)口市場(chǎng)則是國(guó)，預(yù)計(jì)進(jìn)口額約為496億美元。今年前5個(gè)月，越南貨物出口約達(dá)1530億美元，同比增長(zhǎng)16.3%，農(nóng)業(yè)、工業(yè)、旅游、務(wù)等領(lǐng)域也呈現(xiàn)強(qiáng)勁長(zhǎng)跡象。越南政府表第二季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總（GDP）增速或?qū)⑦_(dá)6%，全年GDP增速甚至可能會(huì)達(dá)到7%以上。周士新向第一財(cái)記者表示，越南經(jīng)濟(jì)實(shí)在疫情前就增長(zhǎng)迅，每年GDP增長(zhǎng)率在7%~8%左右，受到疫情影響后迅速恢復(fù)現(xiàn)在尚能保持5%~6%。周士新還指出，越南和中國(guó)在國(guó)情和文上有相似之處，在發(fā)的過程中，充分借鑒中國(guó)的成功經(jīng)驗(yàn)，吸了中國(guó)的挫折教訓(xùn)，現(xiàn)了它“船小好掉頭的優(yōu)勢(shì)。越南經(jīng)濟(jì)專預(yù)測(cè)，電子商務(wù)、金銀行、信息技術(shù)將是南復(fù)蘇和增長(zhǎng)最快的濟(jì)領(lǐng)域。不過，專家警告稱，部分行業(yè)和域的發(fā)展，將會(huì)遭受烏沖突持續(xù)和原材料應(yīng)緊張等因素的影響就原材料供應(yīng)問題，士新向第一財(cái)經(jīng)記者示，越南在生產(chǎn)鏈和業(yè)鏈的上游非常依賴國(guó)。越南原統(tǒng)計(jì)總局長(zhǎng)阮碧林也表示：“南經(jīng)濟(jì)在很大程度上依賴于農(nóng)業(yè)、加工制業(yè)，我們依賴于來自國(guó)的原材料。”根據(jù)國(guó)海關(guān)公布的2021年數(shù)據(jù)，中國(guó)是越南大的中間產(chǎn)品供應(yīng)國(guó)占越南進(jìn)口總額的41.5%。越南勞動(dòng)密集型制造業(yè)嚴(yán)重依賴中的原材料和設(shè)備。在量向美國(guó)出口的同時(shí)越南企業(yè)也越來越融中國(guó)的產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)。周士新向第一財(cái)經(jīng)者表示，越南確實(shí)非渴望吸引具有技術(shù)實(shí)的企業(yè)到越南落戶，有意向的投資者非常必要做好調(diào)研，管控險(xiǎn)。周士新指出，對(duì)部分行業(yè)有較高的政風(fēng)險(xiǎn)，越南政府更希讓民族企業(yè)去做，對(duì)資沒有想象中那么開。他說，以5G技術(shù)為例，不少中國(guó)公司已在當(dāng)?shù)芈涞厣a(chǎn)設(shè)備但始終沒有獲得在當(dāng)運(yùn)營(yíng)的資格。周士新告訴第一財(cái)經(jīng)記者，南城鎮(zhèn)化進(jìn)程迅猛，動(dòng)福利和土地價(jià)格增非常之快，如他在越進(jìn)行調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，工的薪酬每年增長(zhǎng)10%~20%，隔幾年翻一番是很正常的現(xiàn)象，可能就會(huì)壓縮企業(yè)的潤(rùn)預(yù)期。如今越南勞力的成本已經(jīng)顯著高很多東南亞國(guó)家。越著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家黎登營(yíng)示，越南技術(shù)工人的水已差不多是老撾和甸的兩倍，比泰國(guó)和律賓高出約30%~45%。評(píng)論人士指出，越南的勞動(dòng)衡山不再簡(jiǎn)地滿足有一份工作，開始追求性價(jià)比，那勞動(dòng)強(qiáng)度大、收入較的行業(yè)將首當(dāng)其沖地臨招工難，外資企業(yè)未來可能不得不面臨一次的產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)移。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上戲器并布，本平臺(tái)僅提供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
